En
kvinna och en man skaffade en lägenhet tillsammans och eftersom mannen var den
som hade jobb blev det hans namn som fick stå på kontraktet. Först efter ett
halvår som sambo folkbokförde sig kvinnan på adressen för hyreslägenheten. Kort
därefter blev hon misshandlad och våldtagen av mannen i hemmet. Han dömdes till
två års fängelse och under tiden som frihetsberövad ville mannen hyra ut lägenheten
i andra hand och menade att kvinnan var tvungen att flytta. Bostadsbolaget höll
med mannen och hävdade att kvinnan inte hade någon rätt att bo kvar eftersom
hon inte stod på kontraktet, hade inget arbete och kunde följaktligen inte
betala hyran.
Kvinnan
vände sig till Sara Ottosson på Advokatfirman Åberg som väckte talan om
kvarboende. En förutsättning för kvarboende är att hyreslägenheten omfattas av
Sambolagens regler, dvs är införskaffad i avsikt att användas av samborna
tillsammans, och därmed kan bodelas.
Frågan
som tingsrätten hade att besvara var när samboförhållandet inleddes; om det var
när de faktiskt flyttade ihop i mannens lägenhet eller om det var då kvinnan
folkbokförde sig på samma adress som mannen. Sara Ottossons uppfattning var att
det ofta är en ren slump vem av samborna som står på kontraktet och att
lagtextens definition på sambor, dvs två personer som stadigvarande bor
tillsammans i ett parförhållande och har ett gemensamt hushåll, ska vara vägledande.
Tingsrätten
har i sina domskäl redogjort för att det är de faktiska omständigheterna i det
enskilda fallet som ska vara vägledande för när ett samboförhållande inleds och
därmed huruvida en lägenhet omfattas av sambolagen. Sara Ottosson kunde visa
att kvinnan, trots att hon inte var folkbokförd på adressen under samboförhållandets
första tid, att lägenheten var införskaffad med avsikt att ha den för gemensamt
bruk.
Trots
att motparten överklagade ända upp i Högsta Domstolen nådde han ingen framgång
med sina ändringsyrkanden. Avgörandet har fått betydelse för bland annat
bostadsbolagens frågor om andrahandsuthyrning och när en hyresgäst som inte står
på kontraktet ändå måste betraktas som hyresgäst.